Appartements à vendre à Paris 13ème par CENTURY 21 Arago-les Gobelins

Quelles sont les 5 raisons d'investir en immobilier dans le quartier Croulebarbe dans le 13ème arrondissement de la capitale ?

Le quartier Croulebarbe a une riche histoire. Il doit son nom à son fondateur, Jean de Croulebarbe, qui possédait au début du XIIIème siècle, des vignes et des moulins à cet endroit sur la Bièvre. Les pèlerinages s'y sont développés et avec eux l'urbanisation du nord du 13ème arrondissement. Les noms de rue rappellent ce passé organisé autour de paroisses : l'église Saint Hippolyte a donné son nom à une rue, la rue des Cordelières rappelle le couvent construit au XIIIème siècle dont il ne reste que des vestiges... Une atmosphère particulière s'en échappe donc, comme si l'on faisait un bon dans le passé.

La Bièvre a joué un rôle essentiel dans le développement de l'ouest du 13ème. Elle entrait dans Paris par la Poterne des Peupliers (13ème). Sur 5 kilomètres, elle serpentait à travers les 13ème et 5ème arrondissements avant de se jeter dans la Seine, au niveau de la gare d'Austerlitz. On appréciait à cette époque la qualité de ses eaux, particulièrement réputée. Certains métiers s'y sont logiquement développés : les teinturiers dont un certain Monsieur Gobelin. Son nom sera donné à la Manufacture. Au fil des années, son utilisation l'a transformée en cours d'eau malodorant. Elle a été progressivement canalisée puis enterrée en 1912. 

Aujourd'hui, si vous voulez vous imaginer ce qu'a pu être ce quartier avec cette rivière, direction le square René-Le Gall qui a notamment la particularité d'accueillir une obélisque. Il occupe une partie de l'emplacement de la Bièvre et est situé sur l'ancien emplacement du potager de la Manufacture des Gobelins. N'hésitez pas à vous y rendre pour vos pauses ou vos promenades. Il s'agit d'un des nombreux espaces verts agréables du quartier.

Le quartier Croulebarbe offre donc un cadre de vie agréable. Et cela va continuer puisqu'il bénéficie de la démarche "Embellir votre quartier", initiée par la Ville de Paris afin de transformer les espaces du quotidien. Davantage de végétalisation, des zones piétonnes, des pistes cyclables… c'est aux habitants de décider des interventions utiles et prioritaires pour faire de leur quartier ou de leur rue un lieu plus agréable, plus accessible, plus respirable.

Pour les familles, le quartier est bien équipé en infrastructures scolaires et d'accueil de jeunes enfants (crèches collectives et haltes-garderies). Concernant les écoles, on trouve pas moins de trois maternelles, trois primaires, trois collèges et huit lycées. Croulebarbe est considéré comme vivant et possède de nombreux commerces permettant un quotidien facilité pour les jeunes actifs qui n'ont pas forcément le temps de parcourir la capitale pour leurs courses et les retraités qui ont tout à proximité. 

Visite guidée d'appartements à acheter en exclusivité dans le quartier paisible de Croulebarbe à Paris 13ème dans notre agence immobilière du sud parisien CENTURY 21 Arago-les Gobelins

L'équipe vous propose de découvrir trois appartements à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris et en exclusivité dans notre agence.

- En exclusivité, ce studio de 20,29 m² se situant dans le quartier prisé de Croulebarbe, à deux pas des stations Corvisart (ligne 6) et les Gobelins (ligne 7) au 3ème étage donnant sur la cour d'un immeuble de 1890. A rafraîchir, mais il offre déjà un espace optimisé avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec des rangements. C'est un refuge idéal pour une personne ou un jeune couple cherchant un cocon au cœur de Paris. Vous serez séduit par son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts comme le Square René le Gall. Une cave complète ce bien. PRIX :190 000 euros

- En exclusivité, cet appartement de trois pièces au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, au cœur du quartier des Gobelins. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez séduit par le charme de cet immeuble Haussmannien, à proximité des transports, commerces et écoles. PRIX : 499 000 euros

- Exclusivité - Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, dans le paisible quartier de Croulebarbe, parfait pour ceux qui cherchent à s'installer sans travaux. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et WC, il est idéal pour une famille. Profitez d'un accès facile au métro Corvisart (ligne 6) à seulement 5 minutes à pied et à une variété de commerces, écoles et espaces verts comme le Square René Le Gall. Saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Une cave en sous-sol agrémente ce bien. PRIX : 595 000 euros 

(crédit photo : Ordifana75/Wikipedia)

Partagez votre projet immobilier (achat, vente, location) à Paris 13ème avec notre équipe de professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Arago-les Gobelins

Pour votre achat d'appartement dans le 13ème, venez rencontrer l'équipe de notre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins. Vous pourrez ainsi profiter de notre expérience : nous sommes présents dans le quartier depuis 1988. Une autre agence vous ouvre ses portes au 39 boulevard Arago pour vos projets de location. Nos professionnels sont à votre écoute pour mener à bien tous vos projets immobiliers en : achat, estimation, location, gestion locative, vente. Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Vous pourrez ainsi vous faire une idée plus précise de la qualité de notre accompagnement.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, à Paris les prix baissent davantage que la moyenne française. Ils se stabilisent sous les 10 000 € le m² en 2023 à 9 774 € (-5,5 % sur un an). La surface des biens achetés diminue aussi (48,7 m² en moyenne), entraînant la baisse du montant moyen d'une acquisition parisienne à 477 857 € (-7,7 % sur un an). En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.