Les étapes pour vendre un bien rapidement aux Gobelins

Les étapes pour vendre un bien rapidement aux Gobelins

Vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie, et dans un secteur compétitif comme le 13ᵉ arrondissement de Paris, il est essentiel de bien s’y préparer. Voici les étapes clés pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix avec l’aide de votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins.

1. Faire une estimation précise de votre bien

La première étape consiste à connaître la valeur réelle de votre bien. Une estimation précise prend en compte :

• La localisation : Proximité des transports, commerces et écoles.
• Les caractéristiques du bien : Surface, agencement, état général.
• Le marché actuel : Les prix dans le 13ᵉ arrondissement et les tendances.

Avec notre expertise locale, nous vous fournissons une estimation gratuite et détaillée pour positionner votre bien au juste prix.

2. Préparer votre bien pour la vente

Un bien attractif se vend plus vite. Quelques actions simples peuvent faire toute la différence :

• Désencombrez et dépersonnalisez : Les futurs acheteurs doivent pouvoir se projeter.
• Effectuez les petites réparations : Une peinture fraîche ou des finitions soignées valorisent votre bien.
• Nettoyez et optimisez : Mettez en valeur les atouts de votre logement, comme la luminosité ou les espaces extérieurs.

3. Réaliser les diagnostics obligatoires

Avant de mettre votre bien en vente, certains diagnostics sont légalement requis, tels que :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE).
• L’état des installations électriques et gaz.
• Le constat de risque d’exposition au plomb (pour les biens construits avant 1949).

Chez CENTURY 21 Arago - Les Gobelins, nous vous guidons pour organiser ces diagnostics rapidement et efficacement.

4. Créer une annonce immobilière percutante

Une annonce bien rédigée attire davantage d'acheteurs. Voici les éléments essentiels :

• Un titre accrocheur : Mentionnez les points forts du bien.
• Une description claire et complète : Mettez en avant les caractéristiques uniques (vue dégagée, rénovation récente, etc.).
• Des photos professionnelles : Des images de qualité sont indispensables pour capter l’intérêt des acheteurs.

Notre agence propose des services de photographie professionnelle pour sublimer votre bien.

5. Mettre en place une stratégie de diffusion efficace

Une large visibilité est la clé d’une vente rapide. Nous diffusons votre annonce :

• Sur des plateformes immobilières majeures comme SeLoger, BienIci, Le Figaro Immobilier, Jinka.
• Via notre réseau local et national et international CENTURY 21, offrant une visibilité accrue.
• Par des actions locales ciblées (vitrines d’agence, flyers, etc.).

6. Organiser des visites bien préparées

Lors des visites, il est crucial de faire bonne impression :

• Soyez flexible sur les horaires : Facilitez la venue des acheteurs potentiels.
• Soignez l’ambiance : Aérez, nettoyez et créez un environnement accueillant.
• Mettez en avant les points forts du quartier : Parlez de la proximité des Gobelins, des écoles, des commerces et des transports.

7. Gérer les offres et la négociation

Une fois les offres reçues, notre rôle est de vous accompagner pour :

• Analyser chaque proposition : Montant, conditions de financement, délais.
• Vous conseiller sur la meilleure stratégie de négociation pour obtenir le meilleur prix.

8. Finaliser la vente avec un notaire

Après l’acceptation d’une offre, le processus se poursuit avec :

• La signature du compromis de vente.
• La réalisation des démarches administratives.
• La signature de l’acte définitif chez le notaire.

Notre équipe reste à vos côtés pour assurer un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

Conclusion : Un accompagnement sur-mesure avec CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

Vendre un bien dans le 13ᵉ arrondissement peut être simple et rapide avec une bonne préparation et un accompagnement professionnel. En choisissant notre agence, vous bénéficiez de notre expertise locale et de services personnalisés pour maximiser vos chances de succès.

Prêt à vendre votre bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 01 85 34 19 69 pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure !