Quels critères les acheteurs recherchent aux Gobelins ou la Butte-aux-Cailles ?

Quels critères les acheteurs recherchent aux Gobelins ou la Butte-aux-Cailles ?

Les Gobelins et la Butte-aux-Cailles, situés dans le 13e arrondissement de Paris, figurent parmi les quartiers les plus prisés pour acheter un bien immobilier. Mais qu’est-ce qui attire les acheteurs dans ces secteurs emblématiques ? Quels critères influencent leurs choix ? Voici les points essentiels à connaître.

1. Une localisation pratique et bien desservie

La proximité des transports est l’un des premiers critères des acheteurs.

• Aux Gobelins : Les lignes de métro 5, 6 et 7 offrent un accès rapide au centre de Paris.
• À la Butte-aux-Cailles : La station Corvisart et la Place d’Italie sont des points stratégiques pour les déplacements.
  Les acheteurs apprécient également les nombreux commerces de proximité et marchés locaux.

2. Un cadre de vie unique et agréable

Les acheteurs recherchent souvent des quartiers offrant un cadre de vie de qualité :

• Les Gobelins : Une ambiance animée avec des rues historiques comme l’avenue des Gobelins ou la rue Croulebarbe.
• La Butte-aux-Cailles : Son atmosphère de village et ses petites maisons colorées séduisent les familles et les couples en quête de calme.

Astuce : Si votre bien bénéficie d’une vue sur des espaces verts comme le Square René Le Gall, c’est un atout à mettre en avant.

3. Des biens avec des caractéristiques recherchées

Certains types de biens se démarquent dans ces quartiers :

• Appartements familiaux : Lumineux, avec 2 ou 3 chambres, souvent situés dans des immeubles de caractère.
• Studios ou petites surfaces : Très demandés par les jeunes actifs ou étudiants, notamment proches des universités comme Paris Diderot ou des écoles de la Salpêtrière.
• Biens avec extérieur : Balcons, terrasses, ou jardins sont des critères très attractifs.

4. La qualité de la copropriété

Les acheteurs attachent une grande importance à la copropriété :

• Un immeuble bien entretenu, avec des charges raisonnables, est un critère clé.
• Les services tels qu’un gardien ou un ascenseur sont un plus, surtout pour les biens situés dans des rues comme la rue Berbier-du-Mets ou le boulevard de l’Hôpital.

5. Un potentiel d’investissement locatif

Les investisseurs sont attirés par la forte demande locative dans le secteur :

• Proximité des universités : Avec des établissements comme l’Université Paris Diderot ou des écoles près de la Salpêtrière, les petites surfaces sont très recherchées.
• Accessibilité : La proximité du métro et des commerces garantit une rentabilité locative stable.

Pourquoi choisir CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour vendre ou acheter ?

Avec plus de 2 100 projets réalisés depuis 2011, notre agence connaît parfaitement les attentes des acheteurs dans les quartiers des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles. Nous vous aidons à mettre en valeur les atouts de votre bien et à attirer les profils les plus qualifiés.

Conclusion : répondre aux attentes des acheteurs dans le 13e arrondissement

Les quartiers des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles continuent de séduire grâce à leur cadre de vie unique, leur accessibilité et leur diversité de biens. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, comprendre les critères recherchés dans ces secteurs est essentiel pour réussir votre projet immobilier.

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