Les avantages d’investir dans un studio ou un deux-pièces à Croulebarbe

Les avantages d’investir dans un studio ou un deux-pièces aux Gobelins ou Croulebarbe

Les quartiers des Gobelins et de Croulebarbe, au cœur du 13e arrondissement de Paris, sont particulièrement prisés par les investisseurs immobiliers. Studios et deux-pièces y offrent un excellent potentiel locatif grâce à leur emplacement stratégique et à la forte demande des locataires. Voici pourquoi investir dans ces petites surfaces est une opportunité à saisir.

1. Une localisation centrale et pratique

Les Gobelins et Croulebarbe bénéficient d’un emplacement privilégié dans le 13e arrondissement :

• Proximité des transports :
  • Stations de métro Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7) et Censier-Daubenton (ligne 7).
  • Accès rapide aux grands axes comme le boulevard Arago et l’avenue des Gobelins.
• Services et commerces :
  • Les résidents profitent de marchés locaux, de restaurants et de commerces dans des rues comme la rue Croulebarbe ou la rue Pascal.

Ces atouts renforcent l’attractivité locative pour les jeunes actifs, étudiants et couples.

2. Un fort potentiel locatif

Les petites surfaces, comme les studios et deux-pièces, sont particulièrement recherchées dans ces quartiers :

• Cible locative :
  • Étudiants grâce à la proximité des universités comme la Sorbonne Nouvelle ou Paris Diderot.
  • Jeunes professionnels appréciant la connexion rapide avec d’autres arrondissements.
• Demande constante :
  Les appartements situés autour du Square René Le Gall, de la rue des Gobelins ou encore de la Place Pinel trouvent preneur rapidement.

3. Une diversité de biens pour tous les profils d’investisseurs

Les Gobelins et Croulebarbe proposent une gamme variée de biens adaptés à tous les budgets :

• Studios : Idéaux pour les primo-investisseurs ou pour un projet locatif étudiant.
• Deux-pièces : Parfaits pour un couple ou un investissement à long terme.
• Immeubles anciens et modernes : La diversité architecturale permet de trouver des biens rénovés ou avec un fort potentiel de valorisation.

4. Une rentabilité assurée dans des quartiers dynamiques

Investir dans ces quartiers permet de bénéficier de loyers attractifs :

• Prix d’achat maîtrisés : Entre 8 500 € et 9 000 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien, à date. 
• Loyers stables : Une rentabilité locative assurée grâce à la forte demande.

Les rues comme la rue Léon Maurice Nordmann, la rue Corvisart ou la rue de Campo-Formio sont particulièrement appréciées pour leur calme et leur accessibilité.

5. Pourquoi investir avec CENTURY 21 Arago - Les Gobelins ?

Notre agence, implantée dans le 13e arrondissement, vous accompagne à chaque étape de votre projet :

• Une estimation gratuite pour évaluer le potentiel de votre bien.
• Une sélection de biens adaptés à vos objectifs d’investissement.
• Un service de gestion locative complet pour optimiser votre rentabilité.

Conclusion : un choix sûr pour investir dans le 13e arrondissement

Les Gobelins et Croulebarbe offrent un cadre idéal pour investir dans des petites surfaces grâce à leur emplacement central et leur forte demande locative. Que vous soyez un primo-investisseur ou un investisseur aguerri, ces quartiers du 13e arrondissement sont une opportunité à saisir.

Vous souhaitez investir dans un studio ou un deux-pièces ? Contactez CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour découvrir nos biens disponibles et bénéficier de notre expertise.