Local de bureaux à vendre – 254 m² – Paris 13e – Quartier Gobelins

Local de bureaux à vendre – 254 m² – Paris 13e – Quartier Croulebarbe

Vous cherchez un espace professionnel spacieux et modulable dans le 13e arrondissement de Paris ? Ce local de bureaux de 254 m², idéalement situé dans le quartier Croulebarbe, est une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs. Proche de la place d’Italie et du square René Le Gall, il bénéficie d’un cadre dynamique et bien desservi, parfait pour développer votre activité dans un environnement de qualité.

Un espace généreux et flexible adapté à vos besoins

Ce local se déploie sur deux niveaux, offrant une surface totale de 254 m² :

• Rez-de-chaussée : 182,56 m², comprenant 6 bureaux modulables. Cet espace lumineux est idéal pour organiser différentes zones de travail ou accueillir des collaborateurs dans des bureaux séparés.

• Sous-sol : 71,5 m², qui peut être utilisé comme espace de stockage, salle de réunion ou encore salle de détente. Ce niveau supplémentaire offre une flexibilité pour aménager selon les besoins spécifiques de votre entreprise.

Le local est en bon état et dispose également de :

• Une cuisine équipée, idéale pour le confort des collaborateurs.
• Sanitaires comprenant deux WC, pour garantir un usage pratique au quotidien.

Ces installations font de ce bien un espace fonctionnel prêt à accueillir vos équipes ou vos projets.

Un emplacement stratégique au cœur du 13e arrondissement

Le local est situé dans un quartier stratégique de Paris, Croulebarbe, à quelques minutes de la station de métro Gobelins (ligne 7). Cette localisation offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients grâce aux transports en commun et aux axes routiers proches.

Le quartier Croulebarbe est réputé pour son équilibre entre dynamisme économique et cadre agréable. À proximité immédiate, vous trouverez :

• Des commerces et services variés, idéaux pour les besoins professionnels et personnels.
• Des espaces verts, comme le square René Le Gall, apportant un environnement apaisant pour travailler.
• Une ambiance à la fois résidentielle et professionnelle, attirant une clientèle variée.

Un cadre idéal pour développer votre activité

Grâce à sa configuration modulable et à sa surface importante, ce local s’adresse à un large éventail d’entreprises, notamment :

• Les start-ups ou entreprises en développement, nécessitant une flexibilité d’agencement pour leurs équipes.
• Les entreprises de services qui souhaitent s’installer dans un environnement professionnel proche des commodités.

Le local dispose également d’une double entrée, offrant un accès direct depuis la rue et un second depuis l’intérieur de la copropriété, un atout pratique et rare. De plus, une place de parking est disponible en option, renforçant encore son attrait.

Informations clés :

• Surface totale : 254 m² (182,56 m² au rez-de-chaussée et 71,5 m² au sous-sol).
• Prix de vente : 1 000 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
• Accessibilité : Métro Gobelins (ligne 7) et lignes de bus à proximité.
• Disponibilité : Immédiate.

Pourquoi choisir ce local avec CENTURY 21 Arago - Les Gobelins ?

Depuis plus de 30 ans, notre marque accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris. Notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché nous permettent de vous proposer des biens parfaitement adaptés à vos besoins.

En nous confiant votre projet, vous bénéficiez :

• D’un accompagnement personnalisé à chaque étape de l’acquisition.
• D’une expertise locale reconnue, garantissant un investissement optimal.
• D’un réseau solide et d’une visibilité accrue pour faciliter vos démarches.

Nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet immobilier professionnel.

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un local professionnel spacieux, modulable et idéalement situé dans le 13e arrondissement.

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

• Téléphone : 01 85 34 19 69
• Email : gobelins@century21.fr
• Adresse : 44 avenue des Gobelins, 75013 Paris