Appartement F2 à vendre – 113 Boulevard de l’Hôpital à Paris 13e

Appartement F2 à vendre – 113 Boulevard de l’Hôpital, Paris 13e

Découvrez cet appartement 2 pièces de 35,88 m², idéalement situé au 113 Boulevard de l’Hôpital, dans le 13e arrondissement de Paris. Niché au 5e étage d’un immeuble haussmannien, ce bien associe charme de l’ancien et praticité, le tout à proximité immédiate du quartier Saint-Marcel et des commodités parisiennes.

Un bien lumineux et traversant

Cet appartement bénéficie d’un séjour traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon filant vous permettra de profiter d’une vue dégagée et des couchers de soleil, un véritable atout pour les amateurs de calme et de charme parisien.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 35,88 m².
• Disposition : Une entrée, un séjour traversant, une chambre lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
• Étages : Situé au 5e étage d’un immeuble calme et sécurisé.
• Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol pour un espace de rangement pratique.

Le Boulevard de l’Hôpital : Une adresse stratégique

Le 113 Boulevard de l’Hôpital est une adresse prisée du 13e arrondissement, grâce à sa proximité avec des lieux emblématiques et ses excellentes connexions en transport. Vous serez à quelques pas de :

• La place d’Italie et ses commerces.
• Le quartier Saint-Marcel, dynamique et bien desservi.
• Les quais de Seine, parfaits pour une balade ou un moment de détente.
• Les stations de métro Saint-Marcel (ligne 5) et Campo-Formio (ligne 5), facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Ce quartier offre une combinaison parfaite entre vie de quartier paisible et proximité avec les commodités modernes.

Les points forts de cet appartement

1. Luminosité et cachet haussmannien : Parquet, moulures et cheminée.
2. Vue dégagée : Profitez d’un balcon filant avec une orientation idéale.
3. Proximité des commodités : À deux pas des commerces, services, et des transports.
4. Cave fonctionnelle : Un espace de stockage supplémentaire, très pratique.

Informations pratiques

• Prix de vente : 352 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
• Adresse : 113 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Paris.
• Surface habitable : 35,88 m².
• Charges : ~93 € par mois
• Étage : 5e (sans ascenseur).
• Disponibilité : Immédiate.
• DPE : F (389)
• DGES : F (84)

Pourquoi choisir CENTURY 21 Arago - Les Gobelins ?

Avec plus de 30 ans d’expérience locale, notre marque est votre partenaire idéal pour réussir votre achat immobilier dans le 13e arrondissement de Paris. Grâce à notre expertise du quartier Saint-Marcel et du boulevard de l’Hôpital, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos attentes.

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CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

• Téléphone : 01 85 34 19 69
• Email : gobelins@century21.fr
• Adresse : 44 Avenue des Gobelins, 75013 Paris.