Charmant appartement 2 pièces à vendre au Square Arago – Paris 13e
Charmant appartement 2 pièces à vendre au Square Arago – Paris 13e
Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du 13e arrondissement de Paris, dans l’une des copropriétés les plus prisées du quartier Croulebarbe : le Square Arago. Ce charmant appartement de 51,54 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et empreint du charme de l’ancien, dans un environnement chargé d’histoire.
Le Square Arago : Un lieu d’exception à Paris 13e
Créé en 1912, le Square Arago est une voie privée située à deux pas du 5e arrondissement, accessible depuis le 44 boulevard Arago. Cette impasse en forme de « U » est un véritable havre de paix dans l’effervescence parisienne. Elle doit son nom à François Arago, physicien, astronome et homme politique emblématique du XIXe siècle. Sa proximité avec des lieux emblématiques comme la Cité Fleurie ou encore le boulevard Arago en fait une adresse recherchée.
Le Square Arago séduit par son ambiance intime, ses immeubles élégants et son atmosphère typiquement parisienne. Habiter ici, c’est profiter d’un cadre de vie unique, alliant tranquillité et accessibilité, à quelques minutes des commodités et des transports.
Un appartement au charme intemporel
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement 2 pièces (possibilité 3 pièces) exposé plein sud incarne le mariage parfait entre cachet de l’ancien et agencement fonctionnel. Avec ses parquet massif, ses moulures raffinées et sa cheminée d’époque, il offre une ambiance chaleureuse et élégante.
Composition du bien :
- Entrée (3,6 m²) : Accueillante et bien agencée.
- Double séjour (27,5 m²) : Lumineux et spacieux, avec possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
- Chambre (10,5 m²) : Un espace cosy et calme pour des nuits paisibles.
- Cuisine indépendante (4,4 m²) : Pratique et fonctionnelle, idéale pour vos repas du quotidien.
- Salle d’eau (2,5 m²) et WC séparés (1 m²) : Des installations modernes et bien entretenues.
- Cave en sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire, toujours utile.
Les atouts de cet appartement
- Exposition et luminosité : Grâce à son orientation sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal.
- Emplacement privilégié : Situé au cœur du Square Arago, à proximité immédiate des quartiers animés et du 5e arrondissement.
- Charme de l’ancien : Parquet, moulures et cheminée apportent une élégance intemporelle.
- Vue dégagée et calme : Un environnement paisible, idéal pour se ressourcer.
Un quartier riche en histoire et en vie locale
Le Square Arago se situe dans le quartier Croulebarbe, connu pour son patrimoine architectural et son ambiance conviviale. À quelques pas, vous trouverez la Cité Fleurie, célèbre pour ses ateliers d’artistes historiques, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. La station de Métro Les Gobelins (ligne 7) assure une excellente desserte de la capitale.
Le quartier est également apprécié pour ses écoles et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les familles que pour les jeunes professionnels.
Informations pratiques :
- Surface totale : 51,54 m²
- Charges mensuelles : 133 €
- Taxe foncière : 880 €
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : Classe E (285)
- GES : Classe E (62)
Contactez-nous pour une visite au 01 85 34 19 69
Cet appartement au charme intemporel est une opportunité rare dans ce secteur prisé de Paris 13e. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d’un investissement immobilier dans un cadre privilégié, ce bien saura vous séduire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins, située à deux pas, au 44 avenue des Gobelins.