Charmant appartement 3 pièces à vendre au Square Albin Cachot – Paris 13e
Charmant appartement 3 pièces à vendre au Square Albin Cachot – Paris 13e
Découvrez une opportunité rare d’acquérir un appartement de caractère au cœur du 13e arrondissement de Paris, dans le prestigieux Square Albin Cachot. Ce bien de 54,42 m², situé au 5e étage avec ascenseur, allie confort moderne et charme de l’ancien, dans un quartier riche en histoire et en commodités.
Le Square Albin Cachot : Un lieu chargé d’histoire
Ouvert en 1932 par la mutuelle La France Mutualiste, le Square Albin Cachot est une voie privée conçue pour héberger les anciens combattants de la Première Guerre mondiale. Il porte le nom d’Albin Cachot, né en 1865, l’un des fondateurs de cette mutuelle.
Ce square a également été le lieu de résidence de personnalités notables telles que Clara Malraux et Alice Sapritch. De plus, plusieurs scènes du film "Belle de jour" de Luis Buñuel y ont été tournées, renforçant ainsi son attrait culturel. Habiter au Square Albin Cachot, c’est choisir un cadre de vie empreint d’histoire et de tranquillité.
Description de l’appartement
Cet appartement lumineux et traversant nécessite quelques travaux, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Il se compose de :
- Entrée : Un hall d’accueil desservant les différentes pièces de l’appartement.
- Double séjour : Un espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Cuisine séparée : Une cuisine indépendante offrant la possibilité d’aménagements personnalisés.
- Chambre : Une chambre spacieuse et calme, propice au repos.
- Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.
- Cave : Un espace de stockage supplémentaire en sous-sol.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 54,42 m²
- Étage : 5e avec ascenseur
- Chauffage : CPCU
- Eau chaude : Individuelle electrique
- Charges mensuelles : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 900 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (276)
- Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe A (5)
Un quartier dynamique et bien desservi
Le Square Albin Cachot bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à ses habitants un accès immédiat à de nombreux services et commodités :
- Transports : À seulement 300 mètres de la station de métro Glacière (ligne 6) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements dans Paris.
- Commerces : Proximité de supermarchés tels que 8 à Huit et Bio C Bon, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
- Éducation : Présence d’écoles réputées à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les familles.
- Espaces verts : Les parcs Square René Le Gall et Mail de Bièvre sont à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour vos moments de détente.
Un potentiel exceptionnel
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre une base solide pour créer un intérieur à votre goût. Son emplacement dans un quartier recherché et son charme de l’ancien en font une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour une visite au 01 85 34 19 69
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de caractère au sein du Square Albin Cachot. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.