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Le boulevard Arago : un axe emblématique du 13e arrondissement de Paris

Publié le 17/02/2025
Le boulevard Arago, situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, est une artère majeure qui relie la place Denfert-Rochereau au boulevard de Port-Royal. Ce boulevard tire son nom de François Arago (1786-1853), un célèbre astronome, physicien et homme politique français, reconnu pour ses travaux sur l’optique et l’électromagnétisme. Créé sous le Second Empire, le boulevard Arago a été conçu pour accompagner le développement urbain de la rive gauche et demeure aujourd’hui un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et son patrimoine architectural unique. Bordé d’immeubles haussmanniens et de résidences modernes, il séduit aussi bien les acquéreurs à la recherche de biens de caractère que les investisseurs souhaitant réaliser un placement sûr dans un secteur dynamique. Parmi les bâtiments remarquables, on trouve notamment la Tour Plein Ciel, une résidence contemporaine avec des appartements offrant une vue dégagée sur Paris, ainsi que la célèbre Prison de la Santé, qui marque l’histoire du boulevard depuis sa construction en 1867. Ce secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Glacière et Saint-Jacques (ligne 6) et la proximité de Denfert-Rochereau (RER B), offrant une connexion directe vers l’aéroport Charles-de-Gaulle et le reste de la capitale. Proche des Gobelins, de Croulebarbe et de la Butte-aux-Cailles, le boulevard Arago propose une multitude de commerces, écoles et espaces verts, en faisant un quartier idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien sur le boulevard Arago, notre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Une artère emblématique entre histoire et modernité

Le boulevard Arago est bien plus qu’une simple voie de circulation : il est le témoin de l’évolution du 13e arrondissement et de son développement urbain. Son tracé, dessiné sous le Second Empire, devait faciliter la liaison entre les quartiers de Croulebarbe et de la Salpêtrière, tout en structurant l’urbanisme de cette partie de Paris.

Aujourd’hui, il marque la frontière entre le quartier Croulebarbe et la Salpêtrière, et constitue une artère résidentielle recherchée, où architecture haussmannienne et résidences modernes cohabitent harmonieusement.

Un patrimoine architectural riche et varié

Si le boulevard Arago se distingue par ses immeubles haussmanniens aux façades élégantes, il abrite également plusieurs bâtiments d’exception :

✅ La Tour Plein Ciel (25 boulevard Arago) : Une résidence emblématique avec des appartements lumineux, une vue dégagée sur Paris et même une piscine sur le toit, un atout rare dans la capitale.
✅ La Prison de la Santé : Inaugurée en 1867, elle est un élément marquant du boulevard et constitue un pan de l’histoire judiciaire de Paris.
✅ Le 84 boulevard Arago : Un immeuble résidentiel où notre agence a déjà réalisé plusieurs transactions, attestant de l’attrait du secteur.

Un cadre de vie recherché et bien desservi

Le boulevard Arago bénéficie d’un emplacement privilégié, entre les quartiers des Gobelins, de Croulebarbe et de la Butte-aux-Cailles. Il offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité.

Côté transports, il est idéalement desservi par :
🚇 Les stations de métro Glacière et Saint-Jacques (ligne 6)
🚉 Le RER B à Denfert-Rochereau
🚌 De nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements intra-muros

Ces atouts en font un secteur très recherché, aussi bien par les familles que par les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier attractif.

Pourquoi investir ou acheter un bien sur le boulevard Arago ?

Avec ses immeubles de charme, ses résidences modernes et son cadre de vie agréable, le boulevard Arago attire une clientèle variée.

🏡 Une forte demande : Les biens situés sur ce boulevard trouvent preneur rapidement, grâce à leur emplacement stratégique.
📈 Un secteur en évolution : Le marché immobilier du 13e arrondissement offre encore de belles opportunités d’investissement.
🚀 Un cadre dynamique : Proche des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles, ce secteur bénéficie d’une forte attractivité.

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins, votre expert immobilier boulevard Arago

Notre agence a réalisé de nombreuses ventes et estimations boulevard Arago, notamment au 25 et au 84 boulevard Arago, prouvant notre parfaite connaissance du marché local.

📞 Vous souhaitez acheter ou vendre un bien boulevard Arago ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise et d’une estimation personnalisée.

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