Nouvelle réglementation du DPE en 2025 : ce que les propriétaires doivent savoir
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Dès le 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, conformément à la loi Climat et Résilience.
Interdiction de location des logements classés G
A partir du 1er janvier 2025, les propriétaires ne pourront plus louer des logements classés G. Cette interdiction concerne aussi bien les nouveaux contrats que les renouvellements de baux existants. L’objectif est de pousser les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de leur bien.
Validité des anciens DPE
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 resteront valables jusqu’au 31 décembre 2024. Après cette date, ils ne seront plus reconnus. Il est donc conseillé aux propriétaires concernés de faire réaliser un nouveau DPE selon la réglementation actuelle pour s’assurer de la conformité de leur bien.
DPE collectif obligatoire pour les copropriétés
A partir du 1er janvier 2025, les copropriétés comprenant 50 à 200 lots devront obligatoirement réaliser un DPE collectif. Cette obligation concerne les immeubles à usage d’habitation, professionnel ou commercial et vise à encourager des travaux de rénovation globaux.
Nouvelles règles pour les meublés de tourisme
Depuis novembre 2024, une nouvelle loi impose des contraintes aux propriétaires de meublés de tourisme situés en zone tendue. Dès le 1er janvier 2025, un DPE sera obligatoire pour toute nouvelle mise en location. Par ailleurs, les logements classés G seront progressivement interdits, comme pour les locations classiques.
Quelles solutions pour les propriétaires ?
Face à ces nouvelles obligations, des solutions existent pour aider les propriétaires à adapter leur bien aux exigences énergétiques :
- MaPrimeRénov’ : Une aide pour financer les travaux d’isolation, de chauffage et d’amélioration énergétique.
- Audit énergétique : Il permet d’identifier les travaux prioritaires pour améliorer le classement énergétique du bien.
- Accompagnement par un professionnel : Un expert en immobilier peut vous conseiller sur les meilleures stratégies pour valoriser votre bien et le rendre conforme aux nouvelles normes.
Avec ces nouvelles règles, le DPE devient un critère incontournable dans l’immobilier. Il est essentiel d’anticiper ces évolutions pour sécuriser votre investissement et garantir la location de votre bien. Besoin d’un accompagnement pour estimer la valeur de votre bien ou comprendre les nouvelles obligations ? Contactez CENTURY 21 Arago - Les Gobelins pour des conseils personnalisés.