Nos 3 pièces à acheter à Paris 13ème avec CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
Quels sont les atouts du quartier Place d'Italie à Paris 13ème par votre agence immobilière CENTURY 21 Arago - Les Gobelins ?
Le 13ème arrondissement de Paris offre de multiples visages et c'est pourquoi il est atypique. Il possède ainsi des monuments historiques comme la Manufacture des Gobelins et le Musée des Arts ludiques. Place d'Italie, on retrouve tous les magasins utiles pour faire ses courses : 130 boutiques diverses, des restaurants et services. Paris 13 est aussi devenu l'un des hauts lieux du street art dans la capitale. Ainsi, l'artiste américain Shepard Fairey a réalisé plusieurs oeuvres, dont une portant la devise française : "Liberté, égalité, fraternité". L'arrondissement abrite notamment le site Tolbiac de la Bibliothèque nationale de France dite Bibliothèque François-Mitterrand, la gare d'Austerlitz, l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière et le centre universitaire Tolbiac.
S'il est surtout connu pour son quartier asiatique, le 13ème c'est aussi le quartier de la Butte-aux-Cailles, le quartier des Olympiades, le quartier des Gobelins. Ce dernier est un endroit idéal pour vivre, travailler et se divertir. Il est connu pour son charme bohème et son atmosphère détendue. Les rues bordées de cafés, de boutiques et de restaurants offrent une ambiance animée et dynamique, tandis que les espaces verts tels que le Jardin des Plantes et le Square René Le Gall offrent un moment de tranquillité en plein Paris. Enfin, le 13ème est bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de métro (5, 6, 7) et six lignes de bus (27, 47, 57, 59, 67, 83).
Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, au début de l'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".
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- A proximité des commerces et des transports, dans une copropriété récente, bien tenue et donnant sur une rue calme, cet appartement de 3 pièces. Il comprend entrée, double séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC indépendants. Vendu avec une cave et une place de parking. Vous serez séduit par son agencement, son état général, son calme, son balcon et son exposition. Prix de vente : 780 000 euros
- Situé à deux pas de la Place d'Italie, des transports et des nombreux commerces, ce grand et lumineux trois pièces. En étage élevé d'un immeuble sécurisé et de bon standing, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, de deux chambres, et de WC séparés. Son point fort : la luminosité de sa pièce de vie offrant une vue imprenable sur tout Paris. Vous pourrez profiter d'une piscine commune dédiée aux copropriétaires située au dernier étage de l'immeuble avec solarium et sauna attenants. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce T3 refait à neuf. Prix de vente : 789 000 euros
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(crédit photo : besopha/Wikipedia)
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Notre agence immobilière à Paris 13 CENTURY 21 Arago-Les Gobelins est située au 44 avenue des Gobelins. Venez pousser notre porte du lundi au vendredi de 9 heures à 19h30 et le samedi de 9 heures à 18h30. Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour vous accompagner dans votre immobilier dans ce quartier que nous connaissons si bien. Nous vous offrons une gamme complète de services immobiliers : la vente, la location et la gestion immobilière. Notre groupe vous offre aussi ses compétences dans une seconde agence au 39 boulevard Arago.
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