Appartement familial à vendre à Paris 13ème par CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
Quelle est notre sélection d'appartements de 3 et 4 pièces à vendre à Paris 13ème ?
L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements parfaits pour loger votre famille et en vente dans notre agence immobilière parisienne.
- Maison Blanche - Découvrez en exclusivité cet appartement refait à neuf au cœur du 13ème arrondissement, à deux pas de la Place d'Italie, dans un quartier dynamique. Un cocon de 62 m² en souplex rénové avec goût comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau. Profitez d'une vie parisienne authentique, avec le métro Maison Blanche (ligne 7) à 300 mètres, et de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité. PRIX : 399 000 euros
- A deux pas de la Place d'Italie, dans un ensemble immobilier récent, bien tenu et sécurisé avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces avec balcons de 77 m². Très bien agencé, il se compose ainsi : entrée, séjour avec balcon, cuisine indépendante, 3 chambres avec balcon, salle de bains, WC indépendants et rangements. Vous serez séduit par son calme, ses volumes et ses extérieurs. Cave en sous-sol. PRIX : 598 000 euros
- Dans une copropriété de bon standing sécurisée et très calme, à quelques pas du Square René Le Gall, cet appartement 3 pièces de 68 m². Il comprend une entrée, une salle de séjour s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par sa localisation, son calme et son agencement. PRIX : 600 000 euros
Vous pouvez aussi découvrir tous nos biens à louer sur notre site Internet.
Focus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier du sud parisien CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
Pour votre projet d'achat d'appartement familial, n'hésitez pas et poussez la porte de notre agence immobilière CENTURY 21 Arago-Les Gobelins, située au 44 avenue des Gobelins. Notre équipe de conseillers vous accompagne dans votre projet immobilier de : vente, achat, location et gestion immobilière. Une deuxième équipe de notre groupe vous offre aussi ses compétences dans l'agence au 39 boulevard Arago. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à mener à bien votre projet immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris. Avant, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, à Paris les prix baissent davantage que la moyenne française. Ils se stabilisent sous les 10 000 € le m² en 2023 à 9 774 € (-5,5 % sur un an). La surface des biens achetés diminue aussi (48,7 m² en moyenne), entraînant la baisse du montant moyen d'une acquisition parisienne à 477 857 € (-7,7 % sur un an). En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
5 raisons de vous loger en famille à Paris 13ème par notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
Le 13ème arrondissement de Paris attire les familles car il offre de multiples visages avec ses quartiers variés, une offre culturelle riche, de nombreux magasins et lieux de loisirs, mais aussi des établissements scolaires de qualité. La Grande Consultation du 13ème est de retour en 2024. Elle permet de solliciter régulièrement les avis des citoyens et usagers sur les domaines majeurs de l'action municipale. L'objectif est de faire toujours mieux, de pointer ce qui marche moins bien pour pouvoir imaginer de nouveaux projets. Les habitants sont ainsi invités à répondre à des questionnaires sur : le logement, les crèches, les écoles, les seniors, la jeunesse et le sport.
Parmi les espaces verts du 13ème arrondissement, le Parc de Choisy s'étend sur 4,3 hectares, un poumon vert où s'aérer, se balader et déconnecter. Autre jardin à découvrir, le square René-Le Gall qui a la particularité d'accueillir une obélisque. Il occupe une partie de la Bièvre, une rivière qui traversait le sud de Paris. De style néo-classique, il est situé sur l'ancien emplacement du potager de la Manufacture des Gobelins. Une belle sortie en famille à programmer.
Au fil des années, le 13ème arrondissement de Paris est devenu l'arrondissement privilégié de street artists parmi les plus célèbres au monde. On peut ainsi découvrir une dizaine de fresques rue Jeanne d'Arc et boulevard Vincent Auriol. L'artiste américain Shepard Fairey (Obey) a réalisé plusieurs d'entre elles, dont une Marianne qui pleure et porte la devise française : « Liberté, égalité, fraternité ». Le Français Invader, lui, a offert une de ses mosaïques de plusieurs mètres de haut représentant le médecin de série télévisée Dr House. Il est toujours intéressant de s'y rendre avec les enfants.
Le 13ème arrondissement est très bien couvert par le réseau de transports en commun francilien. Il est aujourd'hui desservi et traversé par 5 lignes de métro, 25 lignes de bus, la ligne de tramway 3a et la ligne de RER C. Une nouvelle ligne de Tramway T9 au départ de la Porte de Choisy relie le 13ème arrondissement à Orly en 30 minutes. La ligne 14, qui relie la Mairie de Saint-Ouen à Olympiades, sera prolongée jusqu'à l’aéroport d'Orly, avec notamment la gare Maison Blanche-Paris XIIIème. Enfin, la gare d'Austerlitz, située au sud-est du 13ème arrondissement permet de rejoindre le Sud-Ouest de la France. Il est également facile de s'y rendre et s'y garer.
Les familles veulent souvent se loger à proximité des établissements scolaires. Dans le XIIIème, on peut opter pour un appartement proche du collège Georges Sand, du lycée des Métiers, des lycées Gabriel Faure, Claude Monet ou de l'Université Paris-Diderot, en fonction de l'âge des enfants et des coups de coeur.
Pour en savoir plus sur nos biens et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Arago-Les Gobelins pour mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.