Sylvie LERICQUE, Manager
Vente en viager à Paris 13 : une solution sur mesure pour vendre votre bien immobilier
La vente en viager est une solution immobilière idéale pour les propriétaires souhaitant monétiser leur patrimoine tout en conservant des revenus réguliers. Que vous envisagiez un viager libre ou viager occupé, cette formule offre une sécurité financière pour le vendeur et une opportunité d’investissement attractive pour l’acquéreur. Découvrez comment notre agence, spécialisée dans l’immobilier du 13e arrondissement de Paris, peut vous accompagner dans ce projet.
Les deux formes principales de viager
Le viager occupé
Dans le cadre d’un viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès.
- Avantages pour le vendeur : Rester dans son logement tout en percevant un capital initial (le bouquet) et une rente viagère régulière.
- Avantages pour l’acheteur : Investir dans un bien immobilier à un prix avantageux, avec une entrée en jouissance différée.
Le viager libre
Avec le viager libre, l’acquéreur dispose immédiatement de la pleine jouissance du bien.
- Avantages pour le vendeur : Toucher un bouquet et une rente sans les contraintes d’occupation du logement.
- Avantages pour l’acheteur : Occuper ou louer le bien dès la signature de l’acte de vente.
Ces deux options s’adaptent aux besoins spécifiques des vendeurs et des acheteurs, offrant une grande flexibilité.
Pourquoi choisir notre agence pour votre vente en viager ?
Notre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins, implantée dans le 13e arrondissement, met à votre disposition son expertise locale et son savoir-faire pour garantir une transaction réussie.
Une expertise reconnue
Nous maîtrisons les aspects juridiques, fiscaux et financiers du viager, qu’il soit libre ou occupé, afin de sécuriser chaque étape de la vente.
Une estimation précise et personnalisée
Nous évaluons la valeur de votre bien en tenant compte de son état, de sa localisation dans Paris 13 (notamment autour des Gobelins, de Croulebarbe ou de la Butte-aux-Cailles), et des conditions du marché actuel.
Une large visibilité pour votre bien
Grâce à notre réseau et à des outils de communication performants, nous mettons en avant votre bien auprès d’acquéreurs solvables et sérieux, à la recherche de ce type d’investissement.
Les avantages de la vente en viager à Paris 13
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Pour le vendeur :
- Un bouquet versé immédiatement pour financer vos projets.
- Une rente viagère régulière, vous assurant un complément de revenu stable.
- Une solution adaptée à vos besoins, que vous souhaitiez rester dans votre logement ou le céder librement.
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Pour l’acheteur :
- Une acquisition progressive, souvent à des conditions avantageuses.
- La possibilité de réaliser un investissement locatif dans des quartiers prisés du 13e arrondissement, comme la rue Léon-Maurice Nordmann ou la rue de la Butte-aux-Cailles.
Contactez-nous pour une estimation gratuite
Vous envisagez de vendre votre bien en viager libre ou occupé dans le 13e arrondissement de Paris ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier :
- D’une estimation gratuite et précise de votre bien.
- De conseils personnalisés pour choisir la meilleure formule de viager.
- D’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Informations clés sur le viager
- Un principe basé sur l’aléa : La vente en viager repose sur la durée de vie du vendeur, garantissant une équité entre les parties, conformément à la loi.
- Un complément de revenu sécurisé : Idéal pour les propriétaires souhaitant anticiper leur retraite ou financer des projets personnels.
- Une opportunité pour les investisseurs : Avec une demande croissante pour le viager, ce type de transaction représente une réelle opportunité sur le marché immobilier parisien.
Pour en savoir plus sur les règles encadrant la vente en viager, consultez le site officiel du Service Public.