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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,88 m2 PARIS - 75013

Ref : 7428

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.88 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du 5e arrondissement. D'une superficie de 35,88 m², ce bien se trouve au 5e étage d'un immeuble Haussmannien, offrant le cachet et le charme de l'ancien.

L'appartement bénéficie d'un séjour traversant, une caractéristique rare pour ce type de bien, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son exposition ouest vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil depuis le balcon filant, offrant une vue dégagée sur les environs.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des services. Les stations de métro les plus proches, telles que Saint-Marcel (ligne 5) et Campo-Formio (ligne 5), facilitent vos déplacements dans la capitale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et confort, dans un secteur prisé de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1057,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38984kWh/m2.ankg CO2/m2.an379 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2024

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