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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 108,92 m2 PARIS - 75013

Ref : 7510

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
558 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 108.92 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

PARIS XIIIe - ARAGO

Découvrez cet appartement familial exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Croulebarbe. Niché au 4e étage d'un magnifique immeuble haussmannien, cet espace de vie de 108,92 m², entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offre une harmonie parfaite entre modernité et charme de l'ancien. Vous y retrouverez tout le confort actuel, grâce à ses fenêtres en double vitrage et son chauffage individuel au gaz.

Ce bien rare se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un balcon filant de 8,8 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et raffiné, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Profitez également de la proximité des commodités essentielles : à seulement 100 mètres, vous trouverez des commerces tels que La Vie Claire et Monoprix, ainsi qu'une variété de restaurants et boulangeries.
Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Les Gobelins sur la ligne 7, cet appartement vous place au cœur du réseau de transport parisien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires tels que les Douces Maternelles et l'École Maternelle Croulebarbe, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel où tout a été conçu pour votre confort et votre bien-être !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,0 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle a manger (18,5 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 371,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 4451,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2023
Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

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