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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,44 m2 PARIS - 75013

Ref : 7541

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
606 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.44 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Arago - Les Gobelins
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Description

Paris XIII - Rue Le Brun
Face au 5e arrondissement, ce 2 pièces de 36 m² au 4e étage d'un immeuble ancien profite d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, à seulement 3 minutes du métro Les Gobelins (ligne 7) et 5 minutes de Campo-Formio (ligne 5), il bénéficie de toutes les commodités à proximité : supermarché, commerces, restaurants et services. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 77,3 €
  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2023

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